¿Un cuarto de servicio agrega valor a una casa? Preguntamos a los expertos

6.Utility room Myers touch
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  • ¿Quién no anhela un cuarto de servicio para esconder todos los desordenados de la vida cotidiana? Un lugar para poner la ropa sucia fuera de la vista, un lugar para abrigos y zapatos de exterior y cualquier cosa que tenga que ver con la mascota de la familia. Básicamente, un lugar para todas las cosas que no desea exhibir para estropear su hermosa cocina o pasillo. Hay valor en un estilo de vida más limpio, pero preguntamos: ¿un cuarto de servicio agrega valor a una casa?

    Un cuarto de servicio es un área dentro de la casa creada con el propósito principal de albergar electrodomésticos más grandes y realizar tareas cotidianas, como lavar la ropa. Tener un lavadero le permite realizar tareas que de otro modo causarían desorden y desorden en otras áreas de la casa, principalmente en la cocina, por lo que su popularidad ha crecido junto con el aumento de la vida de planta abierta.

    Según Checkatrade, los cuartos de servicio estaban entre las 10 áreas principales de la casa donde la gente gastó dinero el año pasado y las búsquedas en Google de ‘Ideas para cuartos de arranque’ aumentaron un 80%.

    ¿Los cuartos de servicio agregan valor a una casa?

    ‘Se agrega el máximo valor a una casa al mejorar los principales espacios habitables, como la cocina, el comedor y las áreas de estar. Según los datos de Zoopla, sabemos que los compradores que buscan cuartos de servicio cuando buscan una propiedad siguen siendo altos y que los propietarios están sacrificando sus habitaciones para otros fines. dice Emma Cotterill, directora de marketing de Tilia Homes.

    ‘La adición de un cuarto de servicio posteriormente agrega valor a la casa, especialmente si ha optado por la ruta de planta abierta que sigue siendo muy popular. Un cuarto de servicio no solo proporciona almacenamiento adicional y mantiene el ruido de los electrodomésticos fuera de la sala de estar, sino que también evita que los dormitorios se llenen de equipos de lavandería.

    Los pies cuadrados adicionales significan más dinero en el mercado inmobiliario actual, pero solo si utiliza ese espacio adicional con prudencia. La clave es no gastar de más. Los cuartos de servicio no tienen que ser grandes, lo que significa que agregar un pequeño cuarto de servicio a su hogar podría agregar mucho valor. La instalación de paredes de montantes puede costar entre £ 400 y £ 600, y se puede construir para separar un área no utilizada de su cocina para crear una idea de cuarto de servicio pequeño.

    cuarto de servicio blanco con fregadero de mayordomo y electrodomésticos apilados

    Imagen: Myers toque

    Un cuarto de servicio marcará muchas casillas para una gran cantidad de compradores, por lo que es una inversión que vale la pena hacer. Incluso si solo alcanza el punto de equilibrio en los costos, es un activo valioso para el buen funcionamiento de un hogar ocupado. Sin embargo, es difícil dar una cifra exacta y precisa de cuál será su rendimiento. Puede ser mejor consultar con un agente inmobiliario local.

    ¿Cuánto valor agrega una sala de lavandería?

    “A mucha gente le gusta que los electrodomésticos ruidosos estén fuera de la vista y del oído”, dice James Hummerstone-Pope, de Purplebricks. ‘Una lavandería o cuarto de servicio puede agregar varios miles de libras de valor en el hogar correcto.’

    Los expertos en valoración de propiedades de MoveStreets han calculado los costes de convertir un espacio existente en un elegante cuarto de servicio. En el momento del cálculo, basado en el precio promedio de la vivienda en el Reino Unido en diciembre de 2021 de £274,712, los expertos estiman que la conversión de un cuarto de servicio puede agregar un 5% de valor a la propiedad, en promedio un total general de £7,236.

    Esta suma se basa en el valor después de agregar un valor agregado estimado de £ 13,736 pero deduciendo el costo promedio estimado de las obras, aproximadamente £ 6,500. Este valor se basa únicamente en la conversión de un espacio, ampliar el plano de planta costaría considerablemente más.

    ¿Por qué todos quieren un cuarto de servicio?

    “Los cuartos de servicio pasaron de moda durante mucho tiempo, ya que la gente derribó todas sus paredes en favor de los espacios de vida familiar de planta abierta”, explica Helen Parker, directora creativa de deVOL Kitchens. ‘En los últimos años, la gente ha comenzado a desear de nuevo estas pequeñas habitaciones pasadas de moda. Y esta vez no solo son funcionales sino hermosos.’

    Helen describe el ‘nuevo’ lavadero como ‘una extensión de su hogar y un lugar para continuar con su creatividad y mostrar su estilo personal. El mundo se está volviendo loco por las casas, las fotos de las casas de las personas, los lugares hermosos para visitar y uno de estos espacios adictivos es el cuarto de servicio. A la gente le encanta ver imágenes en Instagram y ver cómo la gente ha convertido con imaginación el humilde trabajo de lavar y plantar en macetas y guardar las botas sucias en una habitación para poner a sus amigos súper celosos.

    cuarto de servicio blanco clásico con fregadero de mayordomo

    Crédito de la imagen: Cocinas deVOL

    Si ha optado por la ruta de planta abierta, encontrar un espacio para agregar un cuarto de servicio puede ser una gran adición práctica para agregar valor a su casa. Mantiene el ruido de los electrodomésticos, como la lavadora y la secadora, fuera del espacio habitable. Además, le brinda un espacio dedicado para esconder la ropa y los materiales de limpieza.

    Si es posible, es mejor tener acceso directo al exterior para que la ropa se pueda colgar en un tendedero. Esto tiene el beneficio adicional de ahorrar energía en el hogar al no hacer funcionar la secadora.

    Si tiene poco espacio, puede colocar un cuarto de servicio en un armario grande, en un pasillo, por ejemplo, o utilizar el espacio debajo de las escaleras si es lo suficientemente grande. Si la habitación tiene suficiente altura, apile la lavadora y la secadora una encima de la otra. La instalación de una encimera creará una práctica estación de trabajo para clasificar y doblar la ropa.

    Al planificar un cuarto de servicio, hágase estas preguntas:

    • ¿Es únicamente para lavar la ropa o es una rama de la cocina?
    • ¿Cuánto almacenamiento es probable que necesite?
    • ¿Qué electrodomésticos habrá allí?
    • ¿Necesita un fregadero grande para lavar botas de agua y mascotas?
    • ¿Cómo lo ventilarás?
    • ¿Hay una fuente de luz natural?
    • ¿Qué piso funcionará mejor?

    ¿Va a agregar un valioso cuarto de servicio a su casa?

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