Un apartamento o una villa en Dubái: ¿qué es mejor?

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Fuente: luxo-houses.net

El valor de los bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos varía mucho según la superficie útil, el número de habitaciones, la ubicación, la comunidad, las comodidades, etc. Es comprensible que la vivienda sea generalmente más cara. Aquí hay algunos ejemplos de tales propiedades enumeradas en el sitio web oficial. Emiratos. estado con un amplio catálogo de ofertas de promotoras y agencias inmobiliarias:

  • Una villa de tres dormitorios y 253,9 m² en DAMAC Hills cuesta 2,22 millones de AED (604.400 dólares)
  • Una lujosa villa de cuatro dormitorios en Dubai Marina con una superficie de 432,6 m² se vende por AED 13,25 millones (US$ 3,6 millones)
  • Una villa de siete dormitorios en Palm Jumeirah, a solo 300 metros del mar, tiene un valor de AED 91,8 millones (USD 25 millones)

Sin embargo, hay comunidades de villas más baratas en Dubái, por lo que tiene sentido consultar las opciones de presupuesto en bienes raíces árabes, incluso si tiene un presupuesto ajustado.

Los precios de los apartamentos, por otro lado, comienzan en AED 240 000 (US$ 65 300), aunque las propiedades suntuosas en barrios de moda pueden valer AED 5 millones (USD 1,3 millones) o más.

Ubicación y estilo de vida

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Fuente: hometown.ae

Otra cosa a tener en cuenta al elegir una propiedad para alquilar o comprar para vivir en Dubái es su estilo de vida preferido, que determina su elección de condominio. Si está buscando una vida tranquila y serena frente al mar con una playa de arena blanca a la vuelta de la esquina, sus opciones viables pueden estar limitadas a comunidades frente al mar de lujo como palmera jumeirah o Reem.

Algunas de ellas consisten exclusivamente en villas. Otros distritos, como Dubai Silicon Oasis o Jumeirah Village Circle, ofrecen cómodos estudios o apartamentos y villas más amplias y caras.

Si le gusta conducir, las comunidades de aldeas son una excelente opción, ya que generalmente toma unos minutos llegar a todos los servicios necesarios, como supermercados, escuelas, hospitales, restaurantes y lugares de entretenimiento.

Sin embargo, si desea moverse en transporte público, los bloques de apartamentos son una opción más segura ya que la mayoría de estas comunidades están construidas cerca de líneas de metro y paradas de autobús.

Las familias con niños pueden optar por una mayor privacidad y seguridad en una comunidad cerrada, en cuyo caso las casas adosadas u otro tipo de villas independientes son las opciones correctas.

También suelen presentar el mejor patio trasero, donde playgroSe pueden equipar unds y otras instalaciones para niños. Las comunidades de aldeas como Arabian Ranches albergan establecimientos educativos: escuelas y jardines de infancia.

Los rascacielos, por otro lado, suelen estar ubicados en barrios céntricos, más cerca de la bulliciosa vida nocturna y del corazón palpitante de la ciudad. Los profesionales solteros generalmente prefieren tener clubes nocturnos y varios lugares de entretenimiento cerca.

Sin embargo, distritos como Silicon Oasis y Sports City tienen una combinación de propiedades residenciales y comerciales, con escuelas y otras necesidades cercanas.

Alrededores

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Fuente: rmscloud.com

Las consideraciones prácticas no son los únicos factores que deben guiar la elección de residencia. Es casi igualmente importante disfrutar de la vista desde las ventanas. Los apartamentos de gran altura más caros de Dubai ofrecen impresionantes vistas del golfo Pérsico (en Jumeirah Beach Residence) o del icónico horizonte (Dubai Downtown).

Los compradores de villas en comunidades de lujo, por otro lado, pueden disfrutar del césped verde de los clubes de golf con lagos, colinas y paisajes, o parques en medio del desierto.

Si tener un supermercado, una cafetería, un salón de belleza y otras comodidades en la planta baja de tu casa es importante para ti, debes optar por una torre de apartamentos. Muchos de ellos también ofrecen instalaciones comunes como piscinaparques infantiles, gimnasio equipado, etc.

En un vecindario de pueblo, generalmente tiene que conducir una distancia corta hasta la tienda más cercana, pero si compra una propiedad en un vecindario rico y exclusivo, puede usar senderos para trotar, senderos verdes paisajísticos, tenis y canchas de tenis, baloncesto y pronto.

Lea también: Tendencias de diseño de muebles de los Emiratos Árabes Unidos 2022

Mantenimiento

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Fuente: alojamientocdn.com

Debes estar preparado para los gastos de mantenimiento de un pueblo y terrenos, que normalmente incluyen un hermoso jardín privado y una piscina que necesita limpieza. Esto es definitivamente más alto que el costo de vida en un apartamento en el centro de Dubai.

Sus facturas de servicios públicos también serán más altas si es propietario de una casa, especialmente si tiene en cuenta el agua necesaria para regar las plantas del jardín y llenar la piscina.

Los costos de compra de muebles, accesorios y elementos de decoración son obviamente más bajos en un apartamento más pequeño.

Comprar una casa en Dubái

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Fuente: thearchitecturedesigns.com

Si, después de la debida consideración, decide invertir en una villa en Dubái y mudarse a la residencia permanente, comience a buscar una propiedad adecuada hoy, ya que los precios de las propiedades en los Emiratos Árabes Unidos aumentan constantemente.

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