Preparando su casa para vender: 7 consejos esenciales

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Preparando su casa para vender: 7 consejos esenciales

¡Hola amigos! Como muchos de ustedes saben, recientemente pasamos por el proceso de venta de nuestra casa. Dado que vender una casa es una gran decisión y un tema oportuno para muchos este año, invité a nuestra amiga de la familia y agente inmobiliaria Kelly Aufhammer (¡ella nos ayudó a vender nuestra casa en Seattle!) para compartir algunos consejos esenciales sobre cómo preparar su casa para vender.

PD. ¡Las fotos en esta publicación son las fotos de bienes raíces de nuestra casa! Prepararemos una publicación futura compartiendo más fotos y explicando el proceso y los pequeños cambios que hicimos para “escenificar” nuestra casa para la venta mientras usamos los muebles y accesorios que ya teníamos).

Bienvenida Kelly y su esposo Will a la habitación inspirada!

Preparando su casa para vender: 7 consejos esenciales

Pensar en vender su casa puede ser un pensamiento abrumador, ¡y mucho menos hacerlo realmente! Somos Kelly y Will Aufhammer y trabajamos regularmente con propietarios de viviendas en el área de Seattle para preparar sus propiedades para el mercado y garantizar que obtengan el mejor precio. La Habitación Inspirada es conocida por ser un hogar perfecto, habitado pero hermoso y cautivador. Con el estilo de Melissa y nuestra preparación logramos un resultado increíble al vender su casa en Seattle. ¡Su casa estuvo en el mercado por solo seis días, recibimos múltiples ofertas y se vendió por un 25% sobre el precio de lista!

Preparando su casa para vender: 7 consejos esenciales

Hay muchas cosas involucradas en una venta exitosa, pero aquí hay 7 consejos sobre cómo preparar su casa para vender:

Ya sea que esté considerando vender en los próximos meses o años, estos consejos lo ayudarán a lograr un excelente resultado.

1. Hable con un agente inmobiliario: ¡Muchas personas evitan conversar con un agente inmobiliario porque no quieren mostrarles su casa antes de que esté impecable! Pero un buen agente de bienes raíces (bueno es la palabra clave aquí) desarrollará una estrategia personalizada y coordinará la preparación de principio a fin, independientemente de cómo se vea hoy. Después de crear un plan, comenzarán a reservar proveedores de su lista preferida, ya que muchos suelen estar reservados con meses de antelación.

Preparando su casa para vender: 7 consejos esenciales

2. Despersonalizar: Quitar fotos personales y la decoración puede ser triste, pero si va a vivir en su casa mientras la vende, no querrá que los posibles compradores sientan que están entrando sin autorización cuando visiten su casa. Quieres que se imaginen creando sus propios recuerdos y no mirando los tuyos. Las fotos personales son significativas para usted pero distraen a un comprador potencial.

3. Declutter: La realidad es que tendrá que empacar todas sus cosas y mudarse una vez que se venda la casa, ¡así que es mejor que comience ahora! Revisa los armarios y dona o tira los artículos que ya no necesites. Empaca las cosas en cajas y guárdalas en el garaje hasta que te mudes. Los compradores saben que usted vive allí y no hay vergüenza en tener un garaje repleto… ¡para eso están allí!

Preparando su casa para vender: 7 consejos esenciales

4. Limpieza profunda: Algo que realmente aleja a un comprador es entrar a una casa con mal olor o ver suciedad acumulada en los zócalos o encimeras. Una casa limpia es una barrera menos que un comprador debe superar cuando considera hacer una oferta.

5. Actualizar accesorios de iluminación: Esta es una forma simple y rentable de actualizar su hogar. Amazon o Wayfair son excelentes lugares para encontrar productos económicos. Un buen agente de bienes raíces puede proporcionar información sobre el diseño para crear una apariencia cohesiva.

Preparando su casa para vender: 7 consejos esenciales

6. Fotos profesionales: La mayoría de los compradores primero ven las casas en línea antes de decidir si quieren verlas en persona. Si las fotos son de mala calidad, muchos compradores simplemente pasarán a la siguiente porque parece poco atractiva. Pregúntele a su agente de bienes raíces si puede ayudarlo a encontrar un fotógrafo profesional, ¡es imprescindible!

7. Puesta en escena: En el mercado de bienes raíces de Seattle (nuestra región), la mayoría de las casas están desocupadas y preparadas, lo que les da un estilo de revista. Las casas se presentan mejor de esta manera y estadísticamente se venden por más. Asegúrate de contratar a un escenógrafo de calidad y de no pagar por un servicio barato, ya que una puesta en escena fea puede ser contraproducente. Nuevamente, pídale ayuda a su agente de bienes raíces para coordinar esto.

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Melissa aquí otra vez, ¡gracias Kelly! ¡Qué gran consejo! Estábamos encantados con los resultados de la venta de nuestra casa, ¡superó con creces nuestras expectativas más descabelladas! Hemos vendido muchas casas a lo largo de los años. Nuestra estrategia de propiedad de vivienda siempre ha sido hacer de nuestra casa nuestro santuario mientras vivamos allí, al mismo tiempo que invertimos en los tipos de proyectos y mantenimiento que nos brindarán tranquilidad, ¡pero también un saludable retorno de nuestra inversión algún día!

A veces, no importa qué tan preparados hayamos estado como propietarios, una venta exitosa implica tener un agente inmobiliario estratégico y bien informado para guiar y coordinar las muchas partes móviles de una transacción de bienes raíces.

A veces puede ser difícil trabajar con los compradores y la competencia en ciertos mercados y temporadas del año puede ser alta, por lo que hemos descubierto que tener un equipo de profesionales de su lado para resolver esos problemas y ayudarlo a tomar decisiones inteligentes como un vendedor puede hacer toda la diferencia.

¡La mejor de las suertes si planea vender una casa pronto!

Kelly y Will Aufhammer son agentes inmobiliarios con sede en Seattle, Washington. Si desea ponerse en contacto con ellos, puede encontrar información de contacto aquí.

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