Los precios de la vivienda están aumentando drásticamente a pesar del fin de las vacaciones del impuesto de timbre

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  • Los precios de la vivienda, que rompen todos los récords y aumentan todas las expectativas, se han convertido en la norma del mercado inmobiliario del Reino Unido. El último índice nacional de precios de la vivienda muestra que los precios de la vivienda continúan aumentando a un ritmo récord, a pesar de que el feriado del impuesto de timbre está disminuyendo.

    Los compradores de viviendas que siguieron el consejo de la propiedad de quedarse quietos y esperar a que los precios bajen en otoño se sentirán decepcionados por las últimas cifras. Los precios de la vivienda experimentaron un enorme aumento anual del 11 por ciento y un aumento del 2,1 por ciento en solo un mes a fines de agosto.

    ¿Qué hay detrás de los continuos aumentos del precio de la vivienda y qué pueden esperar los compradores este otoño?

    Exterior de la casa con marcos de ventana de madera pintada de blanco

    Crédito de la imagen: Future PLC / Polly Eltes

    Los precios de la vivienda aumentan en 5.000 libras esterlinas en agosto

    Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, admite que “el repunte de agosto es sorprendente porque parecía más probable que la reducción de las vacaciones del impuesto de timbre en Inglaterra a finales de junio quitaría algo de presión al mercado”. Aún más sorprendente es el aumento “sustancial” mes a mes, el segundo mayor aumento de este tipo en 15 años, nada menos.

    Para algunos profesionales de la propiedad, este enorme aumento del precio de la vivienda a pesar de la finalización de las vacaciones del impuesto de timbre es menos sorprendente. El director gerente de StripeHomes, James Forrester, confía en que “el final gradual de las vacaciones del impuesto de timbre no será el evento significativo que muchos predijeron en términos de su impacto en el valor de las propiedades”.

    Thirties house

    Douglas Gibb / Future PLC

    Donde las opiniones difieren es en explicar por qué los precios siguen aumentando. James piensa que lo que demuestra la tendencia es que el mercado de la vivienda está ‘impulsado por el deseo de poseer nuestras propias casas, no por ahorrar unos pocos miles de libras, y este deseo seguirá ardiendo mucho después de que expire el plazo final al final de Septiembre.’

    Sin embargo, para Colby Short, fundador y director ejecutivo de GetAgent.co.uk, la mayor actividad en el mercado inmobiliario está relacionada con la escasez de viviendas en venta. “Existe un desequilibrio continuo entre la demanda actual y el nivel de existencias disponibles para satisfacer el apetito de los compradores de vivienda de la nación”, explica. “Si bien estos dos factores siguen fuera de lugar, los precios de la vivienda seguirán subiendo”.

    Exterior del final de la terraza de la casa de ladrillo con puerta azul y valla blanca.

    Crédito de la imagen: Futuro

    “También es probable que la falta de oferta sea un factor clave detrás del aumento de precios de agosto, ya que los agentes inmobiliarios informan de un bajo número de propiedades en sus libros”, añade.

    Si planea comprar una casa este año, prepárese ya que es poco probable que la situación cambie. Nationwide ahora predice una perspectiva ‘nublada’ para el mercado inmobiliario, con cualquier disminución en la demanda, y los precios, ‘lejos de estar asegurada’.

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