Las 8 preguntas más importantes sobre bienes raíces para hacer al vender una casa

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Vender una casa es un desafío. Es posible que esté vendiendo una casa para pagar sus deudas o ganar más dinero, pero estar preparado hará que el proceso sea más fácil. Una forma es contratar a un agente de bienes raíces que pueda ayudarlo mientras hace que el proceso sea muy práctico. Una vez más, es difícil separar el trigo de la paja. Debe elegir un agente inmobiliario confiable y de buena reputación que realmente pueda marcar una gran diferencia. Investigue antes de decidirse a contratar a un agente inmobiliario.

Una vez que te hayas decidido por un agente de bienes raíces para que te ayude con el proceso de venta de tu casa, debes poner todas tus dudas y consultas en orden antes de cerrar el trato.

Aquí hay ocho preguntas que debe hacerle a su agente de bienes raíces al vender su casa:

1. ¿Cuál es el mejor momento para vender una casa?

Si bien es completamente una cuestión de preferencia personal, existen ciertos factores que pueden afectar el proceso de venta de una casa. Ciertos meses (e incluso semanas) pueden hacer que la venta de bienes raíces sea más fácil, más rentable e incluso más rápida.

Por ejemplo, puede esperar resultados de ventas más rápidos durante los meses de verano y primavera. Sin embargo, las ventas pueden disminuir durante el otoño y el invierno. Es recomendable preguntarle a su agente de bienes raíces acerca de lo mismo.

2. ¿Cuáles serán los gastos generales?

No hace falta decir que los gastos serán su principal preocupación. Existen numerosos costos involucrados en la venta de una casa para los que quizás no esté preparado. Por lo tanto, siempre es bueno discutir con su agente inmobiliario cuánto costará vender una casa en general.

Preguntarle a su agente de bienes raíces sobre el costo total lo ayudará a comprender si está listo para asumir el gasto o si puede esperar un tiempo. Recuerde, una decisión precipitada puede dañar su cuenta bancaria y su tranquilidad.

3. ¿Cómo se decide el precio de una casa?

Otra pregunta importante para hacerle a su agente de bienes raíces es sobre el conocimiento de un área específica y los precios. Pregúnteles sobre sus criterios para decidir el precio de su casa: ¿qué consideraron al hacer una estimación?

Asegúrese de pedirle a su agente de bienes raíces evidencia para respaldar la estimación de su propiedad. La evidencia debe ser en forma de precios de venta para su área durante los últimos seis meses, casas comparables y tendencias generales del mercado inmobiliario.

4. ¿Qué puedo hacer para aumentar el valor de mi casa?

Siempre hay posibilidades de aumentar el valor de su casa. Y su agente de bienes raíces es la mejor persona para ayudarlo en lo mismo. Pídale a su agente de bienes raíces que le dé algunos consejos sobre cómo mejorar el precio de venta potencial de su casa antes de ponerla a la venta. Es posible que le pidan que haga algunas reparaciones y renovaciones menores para aumentar el precio de venta de su propiedad.

5. ¿Cuál es el mejor enfoque para vender mi casa?

Cómo debe vender su casa es una consideración importante. Hay diferentes enfoques entre los que puede elegir: subasta, tratado privado o expresión de interés. Según la propiedad y el mercado, su agente inmobiliario debería poder sugerirle el mejor enfoque para vender su propiedad.

Tendrán en cuenta ciertos factores como la urgencia, la demanda y qué tan privada le gustaría que fuera la venta de su casa.

6. ¿Cuál es el tiempo medio de comercialización de sus listados?

Al vender o incluso comprar una propiedad, tenga expectativas realistas, ya que es posible que desee esperar un poco más para cerrar el trato. Idealmente, su agente de bienes raíces debería vender casas a una tasa comparable al tiempo promedio en el mercado de su ubicación.

7. ¿Con qué frecuencia recibiré actualizaciones?

A menudo es un error pensar que si tiene un agente inmobiliario a bordo, se encargará de cada cosa y, por lo tanto, puede relajarse. A menudo es necesario estar siempre en contacto con sus agentes para ver cómo van las cosas. Es posible que desee saber cuál es el estado actual de su proceso de ventas o si hay más necesidades de su parte.

Es recomendable mantenerse actualizado y comunicarse con el agente inmobiliario con frecuencia. Hágales tantas preguntas, pero con fe. Pídale al agente que lo actualice sobre todo, ya sea bueno o malo.

8. ¿Qué debo esperar durante el proceso de venta?

Pídale a su agente de bienes raíces que lo guíe a través de todo el proceso: los diferentes pasos y sus resultados. Desde la tasación inicial de la propiedad hasta la preparación del mercado, las inspecciones y la liquidación, su agente debería poder explicarle todo.

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Hacer preguntas a su agente de bienes raíces genera un nivel de confianza, ya que establece una comunicación abierta y honesta en todo momento. Recuerde que todas las preguntas importan cuando se trata de vender una casa. Además, saber qué preguntar puede ayudarlo a comprender el proceso de venta y vender su casa en todo su potencial.

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