¿La garantía de construcción cubre daños a los cimientos?

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Los cimientos son una de las partes más importantes de cualquier edificio. Si algo sale mal con los cimientos, todo el edificio está en riesgo, pero incluso si detecta los defectos de los cimientos a tiempo, arreglarlos puede ser muy costoso.

Nadie quiere experimentar la pesadilla de que su casa se desmorone o tener que pagar miles de libras para reparar los cimientos antes de que eso suceda. Por eso es fundamental contar con una póliza de seguro que cubra tus cimientos.

Este blog explica qué es el daño a los cimientos y cómo se puede evitar, incluido cómo un garantía de construcción será invaluable si sucede lo peor.

¿Cuáles son las causas comunes de daños en los cimientos?

Cobertura de garantía de propiedad Daños fundamentales

fuente: pinterest.com

Hay muchas causas de daño estructural, que a menudo pueden provenir de un diseño, materiales o trabajo de construcción inadecuados. Si el diseño es defectuoso, también lo es el edificio que sigue ese diseño, e incluso si el diseño es bueno, usar los materiales incorrectos o no seguir los métodos de construcción correctos dará como resultado un edificio lleno de fallas.

Algunos defectos se pueden notar de inmediato (defectos patentes), que se pueden corregir antes de que se complete la construcción. Otros, conocidos como defectos latentes, pueden no ser aparentes al principio; pueden pasar meses o incluso años antes de que comiencen a aparecer los signos de un defecto estructural.

Esto es especialmente cierto en el caso de los cimientos, ya que estos no son fácilmente visibles una vez que se construye el edificio sobre ellos. Es posible que no tenga idea de lo que sucede debajo de su casa hasta que comience a notar cosas como:

  • Grietas diagonales alrededor de marcos de puertas y ventanas
  • Puertas y ventanas atascadas o abiertas
  • Pisos inclinados irregulares o separando juntas de piso y pared
  • Paredes agrietadas o arqueadas en sótanos o pisos inferiores
  • Grietas en la mampostería exterior que parecen escalones
  • Balcones o chimeneas que se separan de la estructura principal
  • Intrusión de agua en sótanos o plantas bajas

Estas cosas suceden porque los cimientos debilitados no soportan el peso de la estructura, debilitando los elementos de carga y provocando el movimiento estructural. Las causas comunes de daños en los cimientos incluyen:

Cobertura de garantía de propiedad Daños fundamentales

fuente: pinterest.com

  • Suelo blando o suelto que no ha sido compactado adecuadamente
  • Huecos en la impermeabilización que permiten la entrada de humedad
  • Colocado a poca profundidad o con hormigón de mala calidad
  • Distribución desigual de la carga al aplicar demasiado voltaje
  • Instalación incorrecta de amarres de pared y postes de viento.

La falla de los cimientos a menudo se reduce a la desestabilización del suelo subyacente. Esto conduce a un movimiento lateral o hundimiento ya que los cimientos se separan bajo demasiada presión y ya no pueden soportar las paredes, los pisos y los techos de arriba.

¿Cómo puede una garantía de construcción proteger contra fallas en los cimientos?

Cobertura de garantía de propiedad Daños fundamentales

fuente: pinterest.com

Una garantía estructural es un tipo de seguro de defectos latentes que cubre específicamente los elementos estructurales de un edificio. Estas garantías de construcción generalmente se aplican a los componentes que soportan carga, tales como:

  • cimientos
  • vigas y vigas
  • dinteles y arcos
  • paredes y pisos
  • sistemas de cobertura

Este tipo de garantía de construcción generalmente lo saca un constructor o desarrollador al comienzo de un proyecto de construcción. Incluye varias inspecciones en las principales fases de la construcción por parte de un profesional calificado, desde la cimentación e impermeabilización hasta una eventual verificación de terminación.

Su proveedor de garantía de construcción enviará un topógrafo acreditado para asegurarse de que los cimientos estén colocados correctamente y luego verificará la construcción a medida que avanza. Esto minimiza el riesgo de que se descuiden los materiales o el trabajo defectuoso hasta que sea demasiado tarde, al mismo tiempo que se reduce el riesgo de fallas latentes en los cimientos.

Cobertura de garantía de propiedad Daños fundamentales

fuente: pinterest.com

Por supuesto, incluso los mejores constructores pueden cometer errores, y si las inspecciones de garantía estructural no comienzan a la mitad de la construcción, es posible que se pasen por alto los errores anteriores. Aquí es donde la póliza será especialmente valiosa, porque si ocurren defectos latentes en los cimientos, no tendrá que preocuparse por perseguir a los responsables o pagar la factura de la reparación usted mismo.

La garantía debe brindarle al menos 10 años de cobertura, lo que le brinda la tranquilidad de saber que si algo sale mal con los cimientos durante ese tiempo, tendrá algún respaldo financiero para ayudarlo a solucionar el problema. Si bien es mejor asegurar una garantía lo suficientemente pronto para evitar cimientos descuidados, su objetivo es ayudarlo cada vez que ocurran defectos.

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