El precio medio de la vivienda para los compradores primerizos ha alcanzado un récord

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  • Los precios de la vivienda han caído por primera vez este año según el índice de precios de viviendas Rightmove de agosto. Si bien la caída de los precios puede hacer que algunos buscadores de casas celebren que el mercado inmobiliario finalmente está comenzando a enfriarse, para las propiedades que compran por primera vez las propiedades todavía se está calentando a medida que los precios de la vivienda alcanzan niveles récord.

    Rightmove reveló que en agosto el precio medio de la vivienda de las propiedades que salían al mercado había caído un 0,3% este mes, lo que equivale a una caída de 1.076 libras esterlinas. Sin embargo, si bien los precios generales de la vivienda parecen haber caído, según Rightmove, solo las propiedades más grandes en el sector de gama alta han bajado de precio. Los precios de las propiedades pequeñas más asequibles han vuelto a alcanzar niveles récord este mes, ya que la demanda sigue creciendo.

    “ Nuestro análisis muestra que los precios promedio solo han caído en el sector de gama alta, que generalmente se ve más afectado por factores estacionales como las vacaciones de verano y también ha visto la mayor retirada de los incentivos del impuesto de timbre ”, explica Tim Bannister, director de Rightmove de Datos de propiedad.

    exterior de la casa de ladrillo con puerta amarilla

    Crédito de la imagen: Future PLC

    “El mercado masivo de propiedades que atienden a los compradores primerizos y a los de segundo paso todavía está experimentando una alta demanda y una presión de precios al alza que conduce a nuevos precios promedio récord en esos sectores. En Inglaterra sigue habiendo un menor ahorro de impuestos de timbre de hasta £ 2.500, aunque la ventana para aprovechar este ahorro comprando ahora y completando a finales de septiembre está prácticamente cerrada.

    Las propiedades que se compran por primera vez y que son típicamente viviendas de dos dormitorios o menos habían visto el precio medio de la vivienda aumentar en 1.328 libras esterlinas. Esto ha elevado el precio medio de la vivienda que compra por primera vez a un récord de 208.714 libras esterlinas.

    sala de estar con estantes de madera

    Crédito de la imagen: JTim / Future PLC

    Las casas de tres a cuatro habitaciones que generalmente son perseguidas por propietarios que buscan dar el segundo paso hacia la escalera de la propiedad también vieron un aumento en el precio de la vivienda de £ 975 en agosto. Las estadísticas muestran que el sector inmobiliario de menor precio se ha visto mucho menos afectado por la retirada del incentivo de vacaciones del impuesto de timbre, que actualmente se está eliminando gradualmente.

    Si espera una nueva caída en los precios de la vivienda, es posible que se sienta decepcionado incluso en el sector de gama alta, ya que Rightmove predice que habrá un repunte en otoño.

    sala de estar gris con riel para cuadros

    Crédito de la imagen: David Parmiter

    La demanda de los compradores se ha mantenido fuerte, y las consultas de los compradores individuales a los agentes aumentaron en un 56 por ciento en comparación con el mismo período en 2019. Dado que el número de propiedades disponibles aún se encuentra en mínimos históricos, esto ha creado una tormenta perfecta para el aumento de los precios de la vivienda.

    Si es un comprador por primera vez que juega con la búsqueda de una casa, Rightmove le advierte que debe comenzar a buscar muy pronto. Deberá actuar con rapidez si desea obtener una venta rápida a un buen precio, ya que los precios actuales de la vivienda parecen seguir creciendo.

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